תיאור התפקיד:
בדיקה וטיפול בבקשות להיתר בנייה בוועדה המקומית, בהתאם לחוק התכנון והבנייה ולתקנות שהותקנו מכוחו, ובהתאם למדיניות הוועדה המקומית והנחיות
מהנדס הוועדה או מי מטעמו.
חלק מהמשרה תוקדש למזכירות/ניהול הועדה, הכנת סדרי יום, איסוף התנגדויות ומסמכים, הכנת דרישות תשלום ושומות, כתיבת פרוטוקולים של מוסד התכנון וכדומה.
פירוט משימות עיקריות במסגרת התפקיד:
טיפול והפקת מידע תכנוני לבקשה להיתר.
קליטה ובדיקת תכניות אדריכליות ובקשות להיתר בניה המבוקשת וליווי הבקשות
בהתאם לתקנות הרישוי.
בדיקת שלמות ואיכות הבקשות להיתרי בניה, כולל בדיקת תכניות ומפרטים טכניים שהוגשו והתאמתם לתכניות בניין עיר, לחוק התכנון והבניה על תקנותיו (כגון: בדיקת
שטחים ואחוזי בניה, בעלויות על נכס, מפות טופוגרפיות, מפות מצביות, תיקי מידע,
מסמכים ואסמכתאות נלווים).
ניסוח והפצה של דרישות לתיקון או השלמה של הבקשות להיתרי הבניה ומפרטים.
וידוא קיום התנאים להוצאת היתרי בניה וריכוז כלל המסמכים הנלווים הדרושים
כמפורט בחוק.
כתיבת חוות דעת מקצועית בדיונים בהם יידונו תיקים העתידיים להיות מועברים לוועדה לתכנון ובניה. (בדיונים או ישיבות הוועדה ובמידת הצורך מעורבות בניסוח ההחלטות הנוגעות לתיקים שבאחריותו)
טיפול בבקשות לשימושים חורגים ובקשות להקלה, טיפול בהתנגדויות.
סיכום נתוני הבקשות להוצאת היתרי הבניה, דו"חות המפרטים את מהות הבקשה, סיכום תמצית התנגדויות, חישובי שטחים, המלצות, מתן חוות דעת מקצועית וכל חומר נדרש לצורך דיון בוועדה לתכנון ובניה.
בדיקת התאמה מלאה בין שרטוטים, תכניות ואישורים סופיים.
הפקת היתרי בניה עפ"י דין והעברתם לגרמים המוסמכים לחתימה.
בדיקת תנאים לעריכת חשבון (טבלאות שטחים, נתונים כמותיים לחיוב היטלים
וכיו"ב.)
הפקת דרישות תשלום אגרות והיטלים ומסירתם לבעלי הבקשות.
הזנה ועדכון נתונים במערכת מחשוב הוועדה, בשלבי הרישוי השונים.
הפקת דו"חות ניהוליים בחתכים שונים (כגון: דו"ח הכנסות מגביית אגרות, נתונים
סטטיסטיים על היתרי בניה) בדיקתם והגשתם לממונה.
הפניה ואחריות לבדיקת שמאות.
הכנת נוסח פרסום לבקשות המוגשות להוצאת היתרי בנייה, כנדרש בחוק ובתקנות.
קבלת קהל ומענה טלפוני בכל הקשור לתהליכי הרישוי, לפי נהלי הוועדה המקומית.
מתן הנחיות בשלבי התכנון השונים לגורמים פנים וחוץ רשותיים לגבי אפשרויות
ומגבלות לבנייה בשטח, על פי המידע התכנוני שחל בשטח.
מתן עדויות מקצועיות בבית משפט בנושאים הקשורים לאחריותו.
מתן מידע תכנוני למחלקת הפיקוח על הבניה.
במידת הצורך ייצוג הוועדה בדיונים שונים בוועדה המחוזית, וועדת ערר וכל פורום
מקצועי שיידרש לכך.
כל משימה מקצועית נוספת בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה / יו"ר הוועדה.
דרישות:
תנאי סף:
השכלה ודרישות מקצועיות:
מהנדס/ת בניין או בעל/ת תואר באדריכלות ממוסד המוכר ע"י המועצה
להשכלה גבוהה או הנדסאי אדריכלות או בניין.
ניסיון בבדיקת תכנית או היתרים בוועדה לתכנון ובניה 18 חודש לפחות (תינתן עדיפות למועמדים שיציגו ניסיון ארוך יותר)
דרישות נוספות:
כישורים אישיים: ידיעת השפה העברית ברמה גבוהה, כושר הבעה בכתב ובע"פ. ידע בקריאת תכניות בניה אדיבות ותודעת שירות גבוהה. יושר ואמינות. יכולת לעבודה עצמאית. יכולת לביצוע מספר משימות במקביל. עמידה בלחץ ובלוח זמנים.
בקשה שתוגש ללא תעודות/ אישורים רלוונטיים לא תידון
הזוכה במכרז מתקבל/ת לתקופת ניסיון של שנתיים בה יבחנו כישוריו/ה עפ"י חוות דעתו של מהנדס הוועדה.
יתכנו שינויים בתיאור התפקיד בהתאם לשינוי מבנה ארגוני ו/או צורכי המערכת.
מועמד עם מוגבלות זכאי להתאמות בהליכי הקבלה לעבודה
מתן עדיפות למועמד המשתייך לאוכלוסייה הזכאית לייצוג הולם שאינה מיוצגת באופן הולם בקרב עובדי הוועדה המקומית, אם הוא בעל כישורים דומים לכישורי שאר המועמדים.
*במידה ויגישו כמות גדולה של מועמדים - הרשות רשאית לסנן סינון ראשוני של המועמדים בהתאם לקורות החיים/ניסיון - ולהזמין רק 8 מועמדים לריאיון ולפי שיקול דעתה
בכל מקום בו נאמר בלשון זכר, הכוונה גם ללשון נקבה ולהיפך.
אופן הגשת ההצעה:
הצעות מועמדות בצירוף תעודות והשכלה, ניסיון וקורות חיים יש לשלוח לידי גב' פרץ חן, עד לתאריך 15/12/2024 שעה 12:00. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.
